Albatrosweg 6, Alkmaar

Woningzoekers opgelet! Welkom bij deze geweldige woonkans op de Albatrosweg 6 in Alkmaar! Deze eengezinswoning uit 1981 is perfect voor iemand die op zoek is naar zijn eigen plekje in Alkmaar. --->>>check de exclusieve woningwebsite van deze woning voor meer informatie<<<---

Het betreft een woning gelegen op erfpacht. Dit betekend dat de grond in eigendom van de gemeente is. De woningeigenaar betaalt hiervoor een vergoeding, dit heet de Canon. De erfpacht van dit perceel is tot 11 januari 2033 afgekocht. Tot die tijd zijn er geen kosten / canon verschuldigd. Afkoop van de erfpacht is mogelijk, dan wordt het perceel in volledig eigendom overgedragen. informeer naar de mogelijkheden.

Afkoop van de erfpacht door de verkopers is bespreekbaar. Dan wordt de woning in volledig eigendom overgedragen.

Ruime tuin en modern comfort
Deze gezellige geschakelde tussenwoning beschikt over een voortuin en achtertuin met een totale oppervlakte van maar liefst 68 m2. Genoeg ruimte om lekker buiten te zitten, te barbecueën of je groene vingers te laten stralen! Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) is er voldoende ruimte voor al jouw plannen en dromen. De moderne badkamer en keuken zijn voorzien van alle gemakken die nodig hebt. Geen gedoe met oude meuk, hier kan je direct genieten van comfort en stijl. Plus, de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra veel ruimte op de 2e verdieping.

Indeling
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van hangtoilet en fontein en is in 2022 vernieuwd. De woonkamer, aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diversen inbouwapparatuur en heeft een "barretje" waar je gezellig aan kan zitten. In de keuken is de achtertuin middels een enkele deur te bereiken. De achtertuin, gelegen op het noorden is aangelegd met veel groen en straatwerk. Heeft een stenen berging en een groot zonnescherm (2021) op de achtergevel.

De 1e verdieping heeft een vaste trap naar de 2e verdieping, en er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van wastafelmeubel, hangtoilet en een ruimte douchecabine.

De 2e verdieping heeft een voorzolder met de wasmachineopstelling, cv-ketel( bj 2022), mechanische ventilatie en omvormer ( 6 zonnepanelen), en geeft toegang tot de bergzolder met een losse trap. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning hierdoor ontstaat er extra veel ruimte en licht. in het verleden waren hier twee kamers gesitueerd maar wordt nu gebruikt als één grote kamer. met een kleine ingreep, de deur is nog aanwezig, kunnen hier weer twee kamer van gemaakt worden.

Deze leuke woning ligt in de gezellige wijk De Mare, waar je alles binnen handbereik hebt. Van winkels en supermarkten tot scholen en openbaar vervoer, alles is lekker dichtbij. Ideaal voor starters die het beste uit het stadsleven willen halen, maar ook van rust en groen willen genieten.

Bijzonderheden:
- Erfpacht van toepassing, afgekocht tot 11 januari 2033.
- 123m2 woonoppervlakte.
- Perceel 128m2.
- Kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, HR glas en horren.
- 4 slaapkamers. Mogelijkheid tot 5
- cv-ketel uit 2022, 6 zonnepanelen.
- Afkoop van de erfpacht door de verkopers is bespreekbaar. Dan wordt de woning in volledig eigendom overgedragen.

Dus, ben jij op zoek naar een topwoning in Alkmaar? Kom dan snel langs bij de Albatrosweg 6 en ontdek dit pareltje in De Mare. Een huis waar je samen met vrienden en familie mooie herinneringen gaat maken. Tot snel?